材料题 2019-08-04 更新 0 阅读

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率都是： (1)5000万元(P=30%)； (2)…

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某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率都是： 
(1)5000万元(P=30%)； 
(2)10000万元(P=50%)； 
(3)12000万元(P=20%)。 
基准收益率为12%，已知：(P/A,12%,5)=3.605.该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本(含各种税金在内)为11万元/件，生产能力为6000件/年。

1单选
该物业年净现金流量为5000万元时的净现值为（　）万元。
  1. -6835 
  2. -6889 
  3. -6975 正确答案
  4. -7008
第 1 题参考答案：C

第 1 题答案解析

财务净现值PW=5000×（P/A，12%，5）-25000=5000×3.60525000=-6975（万元）。

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