评估项目的还款来源时，必须先考虑将项目本身的税后利润全部用于还贷。

企业税后利润必须先用于法定盈余公积金和公益金，然后才能用于还贷。评估中在测算项目的还贷资金来源时不能把所有的税后利润都用于还贷。