公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的（ ）特性。

1. A 区位选择异常重要
2. B 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
3. C 需要适时的更新改造投资 正确答案
4. D 存在效益外溢和转移

答案解析

需要适时的更新改造投资要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。参见教材P7～8。