短答题 房地产评估2026-06-27 更新 0 阅读 已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%时的价格为4000元/m2；如果该房地产的剩余收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格为多少元/m2？ 参考答案 （1）年纯收益A=4000÷（P/A，8%，50）=326.97元 （2）评估价格=326.97×（P/A，6%，40）=4920元/m2 本站整理，仅供学习参考 复制本题链接 相关题目 某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）…以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开…某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m，建…成本法中的利润是（）。有A、B、C三个影响房地产价格的因素，其中A的影响最大，B次之，C最小，分别赋予…由于土地的不可再生性，导致了土地级差地租的产生。综合成新率反映评估对象现行价值与其全新状态重置成本的比率。
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