材料题 房地产基本制度与政策2026-06-20 更新 3 阅读

2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调…

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2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析
1单选
W省A市"2010年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格"这一指标属于（）。
  1. 强度相对指标
  2. 比较相对指标
  3. 动态相对指标正确答案
  4. 比例相对指标
第 1 题参考答案：C
2单选
W省A市2005～2008年普通商品住宅平均价格的简单算术平均数为（）。
  1. 1800
  2. 2000
  3. 2075正确答案
  4. 2300
第 2 题参考答案：C
3单选
W省A市2005～2010年普通商品住宅平均价格的简单算术平均数为（）。
  1. 1250
  2. 2150
  3. 2250正确答案
  4. 2350
第 3 题参考答案：C
4单选
W省A市2009～2010年度普通商品住宅价格的环比发展速度是（）。
  1. 116.7%正确答案
  2. 16.7%
  3. 14.3%
  4. 114.3%
第 4 题参考答案：A
5单选
W省A市2009～2010年度普通商品住宅价格的环比增长速度是（）。
  1. 116.7%
  2. 16.7%正确答案
  3. 14.3%
  4. 114.3%
第 5 题参考答案：B
6多选
从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅供给的主要因素是（）。
  1. W省A市居民收入水平提高
  2. 政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策正确答案
  3. 该市普通商品住宅价格的大幅提高正确答案
  4. 开发商预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨正确答案
第 6 题参考答案：B、C、D
7多选
从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅需求的主要因素是（）。
  1. W省A市居民收入水平提高正确答案
  2. W省A市居民预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨正确答案
  3. 政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策
  4. W省A市城市化、人口因素以及政府产业政策的影响正确答案
  5. 银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便正确答案
第 7 题参考答案：A、B、D、E
8多选
按照上述背景提供的数据，W省A市2005年和2006年普通商品住宅平均价格的动态相对指标，下列计算的表述式，不正确的是（）。
  1. 2000／1800
  2. 1800/2000正确答案
  3. 2000/2200正确答案
  4. 2200/2000正确答案
第 8 题参考答案：B、C、D
9单选
若W省C市2010年的普通商品住宅平均价格为3000元/m2，那么W省C市2010年的普通商品住宅平均价格与W省A市2010年普通商品住宅平均价格的比值，属于（）。
  1. 强度相对指标
  2. 比较相对指标正确答案
  3. 动态相对指标
  4. 比例相对指标
第 9 题参考答案：B
10多选
该例中的消费者住房抵押贷款属于（）。
  1. 银行信用正确答案
  2. 商业信用
  3. 国家信用
  4. 消费信用正确答案
第 10 题参考答案：A、D

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