多选 房地产估价案例与分析2026-06-29 更新 3 阅读

下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。

  1. 房地产抵押估价 正确答案
  2. 房屋征收评估
  3. 房地产转让估价 正确答案
  4. 房地产火灾保险估价 正确答案
  5. 房地产司法拍卖估价
参考答案：A、C、D

答案解析

ACD【解析】如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金（简称合同租金、租约租金）与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。

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